帝宝贵妇用豪宅滚豪宅-【zixun】

发布时间：2021-10-12 21:19:16 阅读：次来源：过滤棉厂家

花钱是一门很重要的学问，

不但要有效率，

还要懂得如何把花钱的成本降到最低。

位于台北市仁爱路上的帝宝，是台湾最重要的豪宅。走进帝宝大门，门前着西装的保安人员立刻用无线电通知柜台，数秒间已经确认访客身份，随后又有一位身材壮硕的保安，引领访客走入三楼的私人贵宾室，而坐在里面的，正是顶级豪宅的神秘买家—七田真右脑开发集团社长陈秀桂。

“这个帝宝私人招待所的样貌是第一次在媒体前曝光，未来可能也不会再有机会了。”四十多岁的陈秀桂说起话来很像是一位循循善诱的老师。

一股冲劲买豪宅十年间财富快速攀升

在短短十年间，陈秀桂财富累积的速度，就像直升机一样快速上升，坐拥市价25亿元的房地产。陈秀桂家族曾经一口气拥有5户帝宝，在2009年，先后卖两户给食品大亨。2010年年底陈秀桂更把她的信义富邦豪宅，卖给台湾首富鸿海董事长郭台铭，三年内出售的豪宅价值就高达十亿元。

其实陈秀桂从来没有想过有一天她会凭借着房地产致富。当初她做主买的第一户豪宅，只是单纯为了安全问题所做的决定。

那一年，她台北的家被偷，让她非常担心，因此希望找个管理好一点的居家环境。到了2002年，她终于看上位于信义区的信义之星，由于先生是建筑师，知道这房子建材不错，地点也很好，因此以每坪（约合3.3平方米）六十多万元总价约七千多万元的价格买下一百多坪的豪宅。

当时夫妻俩投资三千万元左右，贷款高达四千万元，原本家人还认为：“要借这么多钱，好吗？”但陈秀桂认为，银行利息不高，而且地点很好，就发挥“冲劲”买了，却也成了她投资豪宅的敲门砖。

相中市场需求富人换房是趋势

当时，在买下信义之星后，陈秀桂逐渐发觉台湾以往的十大豪宅大约在七十到八十坪，而且建筑渐渐老旧，未来这些富人们一定有换房子的需求；而且新的豪宅多有三成以上的公摊，因此未来百坪以上的豪宅，才是主流。而她也就在这样的判断下，在2002到2005年间陆续投资遍及台北市各大豪宅，也因此踏上她的豪宅致富之路。

有了这样的认知，再加上先生李学忠本来就是业界知名的建筑师，公公李重耀更是台湾“国宝级”建筑师，让陈秀桂可清楚分析建筑商的房价成本，以及建材好坏，几乎一买就赚，也导致近十年来资产倍增。

由于投资的关系，陈秀桂也认识不少会计师，这些会计师多拥有土地十几笔，房地产十来栋，她说，这些会计师普遍认为，未来世界的局势定是“钞票会变薄，利率不会涨”。因此他们才会大胆地向银行贷款也要投资房地产。

学习富人哲学把花钱变难，赚钱更容易

多数人认为赚钱很困难，却又把花钱变得很容易，陈秀桂强调，应该倒过来，赚钱容易，花钱难，财富自然增加。至于要如何把赚钱变容易，对她而言，答案当然就是在不景气时存房子，以便于累积景气转换后的能量。

但如何把花钱变难？她说，花钱是一门很重要的学问，不但要有效率，还要懂得如何把花钱的成本降到最低。

举例来说，许多人喜欢去逛五十元商店、十元商店，逛一圈下来，花个几百块，表面上花很少，但认真地去检视，很多商品都是一时冲动买入，其实是不需要的，花了这些钱就是浪费。

反观有钱人的花费，例如买豪宅、买钻石、名画，表面是花了大钱，但这些花费其实都是投资，未来增值后还可以换到更多的钱，这样的花钱反而赚钱。

二十多年来，她观察有钱人，房子一定是高雅、简单、清洁，反观电视上看到财务出现问题的人，家里一定凌乱，杂物满屋。

真正有钱人很少是挥霍无度的，多数人花大钱请客户吃饭，目的是从客户那里赚更多的钱，因此有钱人对投资很大方，但对自己的消费却很节省。所以一定要学习有钱人的习惯，让自己赚钱容易，花钱难。