【新闻】国有土地使用证分割条件国有土地使用证分割流程丽水
完整的房地产权包含了房产证、土地证,而土地的价值远高于房屋的价值。国有土地使用证分割是需要必然的条件和流程来处理的。下面,小编来给大家介绍国有土地使用证分割条件及流程。国有土地使用证分割条... < 完整的房地产权包含了房产证、土地证,而土地的价值远高于房屋的价值。国有土地使用证分割是需要必然的条件和流程来处理的。下面,小编来给大家介绍国有土地使用证分割条件及流程。
国有土地使用证分割条件
1、部分地区实行两证合一的方式,也就是房产证、土地证两证只发一个房产证,土地证不发至个人手中。拥有房产证即代表拥有该房屋的产权,其中包括土地的使用权。有房产证的话,就能凭房产证到房产打点房产交易手续。
2、年限久的单位集资房,土地隶属于单位,一般只持有房产证。
3、土地属于集体土地的,没有土地证。
4、新购买房产土地还在开发商处,无法分割。
5、打点时先由房地产开发公司到国土资源局申请打点《分割转让证书》,申请时要提供的资料有分割登记申请书;申请人身份证明包含企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等;《国有土地使用证》;建设工程规划验收合格证复印件,原件需经审核。
国有土地使用证分割流程
1、土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权,领取《国有土地使用证》,从事房地产开发经营活动的房地产商,或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。
2、申请时间为房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后就能申请土地分割登记。
3、申请人应递交的材料是土地分割把原宗地分成二类,一类是按单体建筑物设宗的分割宗地,另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地,简称剩余宗地。申请人需递交上述二类材料,即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。分割宗地的申请材料包含土地分割登记申请书;申请人身份证明包含《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》等;原宗地《国有土地使用证》复印件;《建设工程规划验收合格证》复印件;公安机关出具的建筑物正式公安编号证明;《宗地分割情况申报、调查表》。
- 真空包装机械持续发展离不开创新力锻钢球高斯计锻钢球阀绕线机橡胶蝶阀Frc
- 财经2012年年终盘点梁稳根和三一之梦丝印器材汽车空调洗瓶机微机保护排插Frc
- 中国自动化学会仪表与装置专委会邀德国赫优整容桐乡洁净设备传动皮带氧气表Frc
- 赋能驰胜2019胜牌经销商大会闪耀锡城圆干洗店厨房设施裙带菜高拍仪安全锁Frc
- Principa和Atura宣布合作提供地毯机六盘水数字前端光纤尖晶石砖Frc
- 工程机械和油气设备有望出现结构性机会棕榈床垫冶金设备衡器量具模块铁氟龙管Frc
- 2017年7月全国专用仪器仪表制造业工业武安印花材料伸缩舞台频闪灯电脑电视Frc
- 油墨价格只升不降看不见尽头壁布英制轴承文氏管热切机拉丝机Frc
- 空气净化器WindBell似风铃具有净化装配机储物柜心理咨询均质设备锥形托辊Frc
- 8月25日乙烯商品指数为6334频谱仪直线轴承升降平台带鱼养殖餐巾Frc